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    Immo-ID: 49506
     

    Objektanschrift

    31707 Heeßen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      219.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      200 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.121 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1962
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.06.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      205 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt auf den ersten Blick. Die Wohnlage ist als zentral und angenehm zu bezeichnen. Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und zwei voneinander abgetrennten Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, einem einladenden Flur, einem Tageslichtbad und einer Küche. Das Erdgeschoss (barrierefrei) wurde zusätzlich mit einem Wintergarten und einem Terrassenbereich vergrößert. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut, so das hier weitere wohnliche Räume entstanden sind. Der Keller bietet Ihnen reichlich Abstellfläche. Für Ihre PKW´s stehen zwei Garagen zur Verfügung. Restliche Modernisierungsarbeiten (Heizungsanlage) sind einzuplanen. Aufgrund der angenehmen Wohnlage sind bei dieser Immobilie nötige Investitionskosten gerechtfertigt und bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt worden. Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen.

    Ausstattung

    Highlights des Angebotes: - 2 großzügige Wohneinheiten - Dachboden wohnlich ausgebaut - 2 Garagen - Gute zentrale Wohnlage - Pflegeleichter Garten - EG barrierefrei - Baujahr der Fenster von 2011 bis 2016 - Wintergarten

    Lagebeschreibung

    Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? In unserer Liste der vorgemerkten Kunden könnten wir genau für Ihre Immobilie den passenden Käufer haben! Kontaktieren Sie uns einfach unter 05722 – 9202092 oder info@wohnwert21.de Unsere Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung. Die Samtgemeinde Eilsen besteht aus den Orten Bad Eilsen, Heeßen, Ahnsen, Luhden und Buchholz. Bad Eilsen ist ein staatlich anerkannter Kurort und bietet neben einem Hallenbad, dem Kurpark, einen Golfplatz und ausgeschilderten Wanderwegen (Wandergebiet Haarl). Die Möglichkeiten zur Freitzeitgestaltung sind sehr vielfältig. Die Samtgemeinde liegt verkehrsgünstig zu den Städten Hannover, Bielefeld und dem Flughafen Hannover-Langenhagen an der Autobahn 2 (Ruhrgebiet-Hannover), der Bundesstraßen 83 (Hameln-Minden) und 65 (Bückeburg-Stadthagen). Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Rinteln, Obernkirchen und Bückeburg. Der nächstgelegenen Bahnanschluss befindet sich in Bückeburg. Dieser Bahnhof mit einem S-Bahnanschluss nach Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das neue Klinikum Schaumburg ist nur wenige Kilometer entfernt und trägt somit zur guten gesundheitlichen Versorgung bei.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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    Herr Bastian Winkes

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