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    Immo-ID: 48262
     

    Objektanschrift

    31717 Rinteln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      555.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      591 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.700 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz, Duplex
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Möglicher Breitbandzugang:
      DSL
    • Breitband möglicher Speed:
      100 Mbit/Sec
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses im Jahr 1974 erbaute und sehr repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über ein enormes Platzangebot. Diverse Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Arbeiten und wohnen unter einem Dach bietet sich an. Das Objekt eignet sich ebenfalls als Mehrgenerationenhaus. Eine Selbstnutzung mit teilweiser Vermietung ist eine weitere Option. Es stehen ca. 591m² (!) Wohnfläche zur Verfügung. Der jetzige Eigentümer hat diese Immobilie seit 1992 sukzessive modernisiert. Hier nur einige Highlights des Angebotes: - Traumhafte Fernsicht - begehrte Wohnlage - Zwei Wohneinheiten - 2 Garagen - Kamin - Klimaanlage in jedem Raum - Große Terrasse und 2 Balkone - Einfahrt mit elektrischem Hoftor - beheizter Fußweg - Schwimmbad (4m x 8m)

    Ausstattung

    Es ist leicht zu erkennen, dass es sich bei diesem Angebot um keine Immobilie "von der Stange" handelt. Die Großzügigkeit und die Ausstattung beeindrucken deutlich. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Diese Etage wurde bereits seniorengerecht modernisiert. Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 Zimmer, ein Badezimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich neben der 3 Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, auch der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna. Von jeder Etage aus haben Sie eine unverbaubare Fernsicht, die Sie begeistern wird. Für den Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen und mehrere Freiplätze zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Dieses Anwesen befindet sich in einem gefragten und stadtnahen Ortsteil von Rinteln. Die Rintelner Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Rinteln ist die größte Stadt im Landkreis Schaumburg mit gut 27000 Einwohnern und liegt direkt an der Weser. Landschaftlich ist Rinteln wunderschön vom Weserbergland eingebettet. Rinteln ist ein beliebtes Touristenziel. Sehenswert ist die sehr schöne Altstadt, geprägt durch historische Fachwerkhäuser und dem pitoresken Marktplatz. Der nahe gelegene Doktorsee spielt heute eine wichtige Rolle im Campingtourismus des Weserberglandes. Rinteln bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind vorhanden. Viele mittelständige Unternehmen haben sich in der Weserstadt angesiedelt. Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn A 2 (Dortmund ndash; Hannover) mit der Anschlusstelle Bad Eilsen. Die Bundesstraßen B 83 und B 238 - letztere auf einer Umgehungsstrecke - führen um das Zentrum der Stadt herum. In Rinteln endet auch die von Barntrup kommende Extertalstraße. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die umliegende Städte Hameln, Minden, Bückeburg, Stadthagen, aber auch Hannover und Bielefeld sind verkehrstechnisch gut erreichbar.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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