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    Immo-ID: 45627
     

    Objektanschrift

    31675 Bückeburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      160 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1872
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      28.03.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      28.03.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      222 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde ursprünglich im Jahr 1872 erbaut. Das Erdgeschoß bietet 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse und einen Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Abstellraum. Das Grundstuck muss noch geteilt werden. Nach Teilung beträgt die Grundstücksfläche ca. 900 m².

    Ausstattung

    Insgesamt stehen ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne bzw. Dusche ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann gern übernommen werden. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Die beiden Wohnungen sind angenehm geschnitten. Geheizt wird mit einer Elektroheizung. Es sind reichlich Ausbaumöglichkeiten gegeben. Das Fachwerkhaus wurde mit einer Putzfassade versehen. Bei dieser Immobilie besteht Modernisierungsbedarf. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine komplette bzw. teilweise Vermietung bietet sich an. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine weitere Alternative. Für weitere Auskünfte steht das WohnWert21-Team sehr gern zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Bückeburg ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Bückeburg war bis 1918 Residenzstadt des Fürstentums Schaumburg-Lippe, bis 1946 Hauptstadt des republikanischen Landes Schaumburg-Lippe und heute Sitz des Niedersächsischen Staatsgerichtshofes. Bückeburg liegt etwa 50 Kilometer westlich von Hannover am Höhenzug Harrl. Die Stadt grenzt im Westen direkt an das Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt nördlich des Weserberglandes am Rande der Norddeutschen Tiefebene. Der tiefste Punkt der Stadt liegt mit 45 Metern ü. NN im Ortsteil Cammer, der höchste Punkt ist mit 211 Metern ü. NN der Harrl, auf dem der Idaturm steht. In Bückeburg befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und zahlreiche weitere Einrichtungen. Die A2 (Hannover-Dortmund) erreicht man in wenigen Autominuten. Die Anbindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist hervorragend (S-Bahn-Anschluss Richtung Hannover und Minden). Weitere nahe gelegene Städte sind Minden, Rinteln, Stadthagen, die Samtgemeinde Bad Eilsen und Obernkirchen. Der Schaumburger Wald und der Mittellandkanal laden zu langen Spaziergängen ein.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnwert21.de

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    Herr Bastian Winkes

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