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    Immo-ID: 43609
    Anbieter-ID: 897463
     

    Objektanschrift

    31737 Rinteln
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      79.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      101 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      101 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1928
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    MAXIMIEREN SIE IHREN PROFIT ! ca. 5,9% Rendite reicht Ihnen nicht? Dann nutzen Sie die zusätzlichen Quadratmeter, um eine enorm hohe Rendite zu erzielen! Diese ETW bietet mehr als auf den ersten Blick zu erkennen ist, denn die bereits vorhandenen ca. 101m² können Sie auf insgesamt ca. 180 QUADRATMETER (inkl. ca. 80m² Dachausbaureserve) erweitern! Die in 1998 durchgeführten Arbeiten haben die Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlen lassen, sodass die Vermietung dieser Wohnung für den Eigentümer seither kein Problem darstellte. Sie werden sich, über eine besonders charmante Aufteilung sowie großzügig geschnittenen Räumen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar bieten, sehr freuen. Genießen Sie an extrem kalten Tagen die wohlige Wärme des Kaminofens oder nutzen an enorm heißen Tagen den frischen Wind auf Ihrer ca. 25m² großen Dachterrasse. Ein bereits vorhandener Sichtschutz-Zaun bietet Ihrer Privatsphäre den nötigen Schutz. Auf dem ca. 1224m² großen Grundstück haben die insgesamt zwei Parteien mehr als genug Platz. Besonders Kinder konnten ihren Spieldrang seither ungestört ausleben und ihren Eltern die verdiente Ruhe gönnen! Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 5280 € pro Jahr. SICHERN SIE SICH JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, BEVOR JEMAND ANDERS DAS POTENZIAL DIESES ANGEBOTES ERKENNT! Ein Energieausweis wurde uns vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt und wird nachgereicht.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem Rintelner OT. Rinteln ist die größte Stadt im Landkreis Schaumburg mit gut 27000 Einwohnern und liegt direkt an der Weser. Landschaftlich ist Rinteln wunderschön vom Weserbergland eingebettet. Rinteln ist ein beliebtes Touristenziel. Sehenswert ist die sehr schöne Altstadt, geprägt durch historische Fachwerkhäuser und dem Marktplatz. Der nahe gelegene Doktorsee spielt heute eine wichtige Rolle im Campingtourismus des Weserberglandes. Rinteln bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind vorhanden. Viele mittelständige Unternehmen haben sich in der Weserstadt angesiedelt. Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn A 2 (Dortmund / Hannover) mit der Anschlussstelle Bad Eilsen. Die Bundesstraßen B 83 und B 238 - letztere auf einer Umgehungsstrecke - führen um das Zentrum der Stadt herum. In Rinteln endet auch die von Barntrup kommende Extertalstraße. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die umliegende Städte Hameln, Minden, Bückeburg, Stadthagen, aber auch Hannover und Bielefeld sind verkehrstechnisch gut erreichbar.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

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