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    Immo-ID: 41472
     

    Objektanschrift

    32699 Extertal
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      59.000,00 EUR
    • X-fache:
      10,2
    • Nettorendite(%):
      9,76 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      5.760,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      5.760,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      114 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      114 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      442 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1922
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses im Jahr 1922 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Extertal Ortsteil Bösingfeld.

    Ausstattung

    Diese Immobilie ist vollvermietet und generiert eine Kaltmiete von 480€ pro Monat. Bei dem niedrigen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von fast 14%. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Der halb unterkellerte Bereich verfügt über einen Waschraum, ein Heizungsraum und zwei Abstellräume. Das Erdgeschoss verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche , Diele, Bad und zusätzlich 2 Lagerräume und zwei Garagen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der interessante Kaufpreis lässt Raum für die erforderliche Modernisierungsarbeiten bzw. Sanierungsarbeiten und neue Ideen.

    Lagebeschreibung

    Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? In unserer Liste der vorgemerkten Kunden könnten wir genau für Ihre Immobilie den passenden Käufer haben! Kontaktieren Sie uns einfach unter 05722 – 9202092 oder info@wohnwert21.de Unsere Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

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