•  
    Immo-ID: 40273
     

    Objektanschrift

    31707 Bad Eilsen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      75.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      240,00 EUR
    • Nettorendite(%):
      6,88 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      5.160,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      5.160,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      87 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      87 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1963
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.03.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.03.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      131 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost, Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen! Die Highlights: ca. 87m² Wohnfläche, 12m langer Balkon, nur vier Wohneinheiten, schöne und zentrale Wohnlage, fast 7% Rendite

    Ausstattung

    Diese 1963 erbaute Wohnung bietet Ihnen viele Vorzüge. Ihnen stehen auf ca. 87m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche und ein Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist schön aufgeteilt und ist auch für die kleine Familie geeignet. Eine Besonderheit stellt der 12 m lange und überdachte Balkon dar. Die einzelnen Wohnräume haben eine angenehme Größe. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 430 € pro Monat. In dieser Wohnung wurde bereits einiges modernisiert. Z.B. wurden das Badezimmer und die Küche 2011 erneuert. Das Objekt wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Die Rücklagen belaufen sich für die Eigentümergemeinschaft auf ca. 30.000€ ! Spielraum für weitere geplante Modernisierungen sind also vorhanden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen das WohnWert21-Team sehr gerne zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Die Samtgemeinde Eilsen besteht aus den Orten Bad Eilsen, Heeßen, Ahnsen, Luhden und Buchholz. Bad Eilsen ist ein staatlich anerkanntes Schwefel- und Schlammbad und bietet neben einem Schwimmbad, den Kurpark, einem Golfplatz und ausgeschilderten Wanderwegen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Samtgemeinde liegt verkehrsgünstig zu den Städten Hannover, Bielefeld und dem Flughafen Hannover-Langenhagen an der Autobahn 2 (Ruhrgebiet-Hannover), der Bundesstraßen 83 (Hameln-Minden) und 65 (Bückeburg-Stadthagen). Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort bzw. im angrenzenden Heeßen. Weiterführende Schulen sind in Obernkirchen, Bückeburg und Rinteln vorhanden. Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? In unserer Liste der vorgemerkten Kunden könnten wir genau für Ihre Immobilie den passenden Käufer haben! Kontaktieren Sie uns einfach unter 05722 – 9202092 oder info@wohnwert21.de Unsere Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

    Telefon anzeigen

      

    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    WohnWert21

    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
    31707 Bad Eilsen

    Telefon anzeigen

      

     
..