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    Immo-ID: 39305
     

    Objektanschrift

    32547 Bad Oeynhausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.100.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% vom Kaufpreis
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      270 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.450 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      4
    • Baujahr:
      1936
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.06.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.06.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      167 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier bieten wir Ihnen etwas Besonderes, das Haus wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 1984 grundrenoviert bzw. modernisiert. Die 270 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen und 8 Zimmern sowie drei Bädern. Da diese Immobilie vollunterkellert ist, stehen Ihnen hier neben dem Saunabereich noch reichlich Nutzfläche zur Verfügung. Einer der Highlights ist der Personenfahrstuhl, der vom Keller bis zum ersten Obergeschoss führt. An schönen Tagen lädt die große, halb überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Alternativ bieten sich noch im ersten und zweiten Obergeschoss zwei Balkone an. Für die kühleren Tage bietet Ihnen diese Immobilie einen beheizten Wintergarten, der zusätzlich durch einen Kaminofen versehen wurden ist. Im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde eine Fußbodenheizung installiert. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt der offene Kamin beziehungsweise der Kachelofen. Das große, nicht einsehbare Grundstück ist teilbar und kann im vorderen Bereich je nach Genehmigung mit einem Vier- bis Sechsfamilienhaus bebaut werden. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort, eine Besichtigung lohnt sich.

    Ausstattung

    Ein Auszug des Angebotes: - gutes Platzangebot - großzügig geschnittene Wohnräume - begehrte Lage - großes Grundstück mit 2.450 m² - 25m² großer Wintergarten von 2003 - Kamin und Kachelofen - 2 Balkone und eine große Terrasse - Personenfahrstuhl - Fußbodenheizung im Wohnbereich des Erdgeschosses - Saunabereich - weitere Bebauung möglich - Heizungsanlage von 2011 - Garage

    Lagebeschreibung

    Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? In unserer Liste der vorgemerkten Kunden könnten wir genau für Ihre Immobilie den passenden Käufer haben! Kontaktieren Sie uns einfach unter 05722 – 9202092 oder info@wohnwert21.de Unsere Dienstleistungen sind für den Verkäufer kostenfrei und ohne Vertragsbindung.

    Sonstiges

    In unserem Haus erhalten Sie folgende Leistungen - alles in einer Hand: - Immobilienverkauf - Immobilienfinanzierung - Immobilienbewertung - Vermietung Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

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    Herr Bastian Winkes

    Bahnhofstr. 10 - 12
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